面对房地产行业日益激烈的竞争，如何在众多的地产中脱颖而出，只有抓住消费者的心理，才能给企业带来更多的利益，所以许多房地产公司都会选择拍一部房地产宣传片，可是，该如何制作好房地产的宣传片制作呢？需要掌握哪些技巧呢？

一、不同阶段要有不同类型的宣传片

我们知道房地产宣传片制作是围绕销售服务的，在楼盘推广的不同时期，倾诉的主题是不同的，那么表现的手法和对象也是有差异的。在楼盘销售的前期，我们更多是形象的展示，在中期我们更多是细节和优惠条件的宣扬，在末期可能是力求营造机不可失的气氛；在地产宣传片制作中，我们要注意节奏，数量和表现方式的把握。

二、需要明确目标针对群体

在进行房地产宣传片制作方案策划时，需针对不同阶层的消费人群，突出楼盘的重点不一样，因人而宜。针对工薪阶层，主要强调优惠的价格、方便的交通、合理的结构等；针对富裕阶层注重突出其舒适、高雅的化境，所代表的高贵的社会地位等；针对购房出于投资获利目的的消费者，其广告强调房地产能给消费者带来的巨大经济利益。

三、要明确楼盘的卖点

也许您的卖点会很多，有环境、有户型、有园林、有地理位置，有学校有服务，您什么都想表现，什么都想张扬，但是宣传片制作的时间是有限的，不可能面面俱到，只好取舍。

四、尽可能聘用专业的房地产宣传片制作公司 

如果经费许可，最好由专业的房地产宣传片制作公司来拍片，因为这些公司即了解房地产行业，拥有专业的团队，又拥有房地产宣传片制作各环节的创作部门，是房地产宣传片拍摄成功的基本保证，一条房地产宣传片，不仅涉及到文案的写作，而且涉及到拍摄，灯光，非线性编辑，三维，作曲，合成……。如果仅是为了节约成本而随便找一个懂摄像的人拍拍，然后到有后期设备的单位，剪剪编编是很难达到您想要的效果的。